TRADE不動産売買

不動産は住居であると共に
資産であるという考え方

弊社では経験豊富なスタッフが、お客様の潜在的希望や将来的損益まで視野に入れてご提案致します。
例えば購入に際して、資産価値の乏しい物件はありのまま根拠を提示して購入に反対意見を伝えることもございます。
また、売却においては単純な価格のみならず、売却期間や機会損失といった総合的な判断の元、お客様にとって適切だと思える売却提案を致します。

しかし何より大切なものはお客様の意思です。
我々が様々な情報の提供と適した提案を行うので、最も満足頂ける選択を探して行ければと思います。

売買メニューMENU

MENU1売却相談・無料査定

大切な資産を出来る限り高く、分かりやすく、迅速に。
MENU2購入相談

お客様にとって、最も適した物件とは何かを、お客様以上に深考えます
MENU3ローン相談・資金計画シミュレーション依頼

宅ローンアドバイザーによるローン説明会、分かりにくい初期用から相続や贈与を含めた税金関係までアドバイスいたします。
MENU4適正相場のご相談

すでに物件が決まっている場合など、過去の成約事例などからそれが適切な価格かをお答え致します。

FLOW不動産売買に
おけるフロー

売却仲介の場合SELL

01.売却のご相談

住み替え、相続、資産処分など、経験豊富なスタッフがお客様の状況に合わせてご相談に乗らせて頂きます。
02.適正相場の査定

周辺の類似成約事例を開示したうえで、的確な相場価格を算出します。
03.物件の確認及び現地調査

物件の状態を確認し、最終的な
04.媒介契約契約の締結

相場とのバランスを見て、出来うる限り希望に答える金額で物件の売却をお任せ頂きます。
05.売却活動開始

さまざまな媒体を通して物件の広告、販促を行い、業界全体を通して各不動産業者様が抱えるお客様をご紹介頂きます。
06.販売活動報告、ご案内

反響状況や広告の反応、現地のご案内など定期的にご報告と相談を行います。
07.売買契約の締結

購入希望者とのご条件を取り纏め、両者の納得のいく内容で契約頂きます。
08.引越しご準備

物件のお引き渡し前までにお引越しが必要となりますので、お荷物の整理や業者の手配を行います。
09.抵当権抹消等手続き

既存のローンが残っている場合、売却した金額で返済を行い抵当権を外して頂く手続きを行います。
10.残代金決済、物件のお引渡し

残代金の受領と共に、物件・鍵のお引き渡し、所有権移転登記を同日一日にて完結致します。

売却仲介の場合SELL

01.購入のご相談

お客様のご状況をお伺いし、まずは希望条件を明確にまとめていきます。
02.資金計画

希望条件やお客様状況に応じて、適切な予算とそれに伴う諸経費などの概算を計算し、住宅ローン返済のシュミレーションを行います。
03.物件の選定

買ってはいけない物件、相場に則してない物件などを除き、希望条件を満たせる物件をご提案致します。
04.物件のご内覧

実際に現地で物件をご確認頂き、良し悪しを包み隠さずご説明致します。
05.住宅ローン事前審査

上記と並行して、購入に具体性が帯びてきたら住宅ローンの事前審査申込を行います。
06.購入申込

気に入った物件へ、希望条件をお伺いし売主様へ契約交渉を行います。
07.売買契約の締結

売主様とのご条件を取り纏め、両者の納得のいく内容で契約頂きます。
08.住宅ローン本申込

実際の借入額と条件を決め、金融機関に本審査を行います。
09.引越しご準備

賃貸住宅にお住いの場合は退去の手続きを行い、お引渡し日以降のお引越しに備えます。
10.銀行との契約

金銭消費貸借契約という、銀行との借入の契約を行い、物件代金をお支払いする準備を整えます。
11.残代金決済、物件のお引渡し

残代金の受領と共に、物件・鍵のお引き渡し、所有権移転登記を同日一日にて完結致します。

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